Arrendamiento vacacional: contrato en español e inglés para firmar en línea
El contrato para rentar por temporada una casa o un departamento amueblado a alguien que no lee español: el inquilino de Texas que pasa el invierno en San Miguel de Allende, la familia de Canadá que renta un mes en Puerto Vallarta, el jubilado que llega a Mérida por tres. A dos columnas, español a la izquierda e inglés a la derecha, una cláusula por renglón, con una carátula de etiquetas bilingües donde van fechas, horas, huéspedes, renta, depósito y la cuenta para pagar.
Es un arrendamiento, y el contrato lo dice con esa palabra: no es hospedaje. La diferencia no es de nombre. El hospedaje del Código Civil Federal trae sus propias reglas, como la retención del equipaje del 2669, y un contrato que no dice qué es deja que se discuta. Prevalece el español, porque es el texto que se hace valer ante un juez mexicano, y la cláusula lo dice en las dos columnas.
Firman dos: el arrendador —o quien administra la propiedad por él— y el arrendatario. Lo llenas una vez y la liga sale por correo o WhatsApp; el inquilino firma desde su teléfono, en su idioma, sin abrir cuenta. Si tu inquilino sí lee español y la renta es de vivienda, la que te toca es la plantilla de contrato de arrendamiento; y qué pasa con un contrato en inglés cuando hay que hacerlo valer en México está en ¿un contrato con un extranjero tiene que estar en español?.
Qué trae la plantilla
- Carátula · Summary. Arrendador, arrendatario y su contacto, inmueble, entrada y salida con hora, ocupantes máximos, renta, calendario de pagos, depósito y su plazo de devolución, cuenta para pagos, qué incluye la renta, reglas y cancelación.
- Objeto · Purpose. El uso temporal del inmueble amueblado, con el mobiliario y el equipo del acta de entrada, a cambio de la renta.
- Arrendamiento, no hospedaje · Lease, not lodging. Que el contrato es un arrendamiento y no incluye servicios distintos de los que la carátula dice.
- Uso y ocupantes · Use and occupancy. Sólo como habitación temporal de descanso, por el número máximo de ocupantes, sin eventos.
- Plazo · Term. De la hora de entrada a la hora de salida, sin aviso, con la oposición del arrendador a que siga después escrita desde la firma.
- Renta y moneda · Rent and currency. Como dice la carátula, y lo pactado en moneda extranjera pagadero en pesos al tipo de cambio del lugar y fecha del pago.
- Cuenta para pagos · Payment account. Todo pago a la cuenta de la carátula; un cambio de cuenta sólo vale con carta firmada que diga el monto y los pagos que alcanza.
- Depósito · Security deposit. Para daños y adeudos de servicios, no para la renta, devuelto en el plazo de la carátula menos lo anotado en el acta de salida.
- Entrada y salida · Check-in and check-out. Acta de entrada con la descripción del inmueble, su contenido, llaves y lecturas, y acta de salida contra ella.
- Reglas de la casa y del condominio · House and HOA rules. Las de la carátula y el reglamento del condominio, también para acompañantes y visitas.
- Conservación · Maintenance. El inmueble en estado de servir, con higiene y seguridad; aviso inmediato de cualquier falla.
- Subarriendo · No subletting. Prohibido subarrendar, ofrecer en plataformas o ceder el inmueble.
- Cancelación · Cancellation. Como dice la carátula, pedida por escrito.
- Ley aplicable · Governing law. La del lugar donde está el inmueble, aunque las partes sean extranjeras, y los tribunales de su ubicación.
- Idioma · Language. Firmado en español y en inglés; si difieren, prevalece el español.
- Firma electrónica · Electronic signature. La validez de la firma electrónica y del certificado de auditoría que la respalda, con lugar y fecha.
Y la forma, que es lo que distingue un contrato hecho de uno bajado de internet:
- Una carátula arriba con las etiquetas en los dos idiomas en una sola línea, «Entrada · Check-in», para que el inquilino lea sus fechas sin buscar la cláusula.
- Las cláusulas a dos columnas pareadas, español a la izquierda e inglés a la derecha, una por renglón, para que cada párrafo se lea frente a su traducción y no al final del documento.
- Los campos de texto libre —reglas, cancelación, calendario de pagos— se llenan en los dos idiomas, separados por una diagonal, como el ejemplo de cada campo.
- La cláusula de idioma está en las dos columnas con el mismo peso visual: si un día las dos versiones dicen cosas distintas, el contrato ya resolvió cuál rige.
- Las etiquetas de firma también van bilingües, «EL ARRENDADOR · LANDLORD», para que cada parte sepa dónde firma.
Lo que capturas
| Campo | Ejemplo |
|---|---|
| Arrendador (o quien administra por él) | Casa Jacarandas Rentals, S.A. de C.V. |
| Arrendatario, con correo y teléfono | John Michael Smith · john.smith@example.com, +1 512 000 0000 |
| Inmueble: dirección y descripción | Casa en Calle Jacarandas 12, Centro, San Miguel de Allende, Gto., amueblada, 3 recámaras |
| Entrada y salida, con hora · Check-in, check-out | 15/11/2026, 15:00 h · 15/12/2026, 11:00 h |
| Ocupantes máximos | 4 |
| Renta de la temporada y calendario de pagos | USD 2,400.00 · 50% al reservar y 50% 7 días antes de la entrada |
| Depósito y plazo para devolverlo | USD 500.00 · 7 días naturales / 7 calendar days |
| Cuenta para los pagos | BBVA, Casa Jacarandas Rentals, S.A. de C.V., CLABE 012000000000000000 |
| Qué incluye, reglas y cancelación, en los dos idiomas | Luz, agua, gas, internet y limpieza semanal / Electricity, water, gas, internet and weekly cleaning |
| Ciudad y fecha de firma | San Miguel de Allende, Guanajuato |
Qué dice la ley
Arrendamiento, no hospedaje. El artículo 2398 del Código Civil Federal define el arrendamiento como conceder el uso o goce temporal de una cosa a cambio de un precio cierto. El 2666 define el hospedaje como prestar a otro albergue mediante una retribución, con o sin alimentos, y el 2667 lo presume tácito si quien lo presta tiene casa pública destinada a ese objeto. Las reglas del hospedaje son otras: el 2669 deja al dueño del establecimiento retener el equipaje en prenda hasta que se le pague. Por eso la cláusula 2 dice qué contrato es.
La ley del lugar del inmueble, aunque el inquilino sea extranjero. La fracción III del artículo 13 del Código Civil Federal dice que «los contratos de arrendamiento y de uso temporal» de inmuebles «se regirán por el derecho del lugar de su ubicación, aunque sus titulares sean extranjeros». El inquilino de Texas firma bajo el código civil del estado donde está la casa, y el contrato lo dice en la cláusula 13. La plantilla cita el Código Civil Federal como base común; cada estado tiene su propio código y su propia numeración, así que el artículo que aplica a tu casa puede llevar otro número.
Sin prórroga tácita. El artículo 2487 dice que si al terminar el plazo el arrendatario sigue sin oposición en el uso del bien, el arrendamiento continúa por tiempo indeterminado. En una renta de temporada eso es justo lo que no se quiere, y por eso la cláusula 4 deja escrita la oposición del arrendador desde la firma. Si aun así el inquilino se queda, el 2429 lo obliga a pagar la renta hasta el día en que entregue.
Dólares pagados en México. El artículo 8o. de la Ley Monetaria dice que las obligaciones de pago en moneda extranjera para cumplirse en México se solventan entregando el equivalente en moneda nacional, al tipo de cambio que rija en el lugar y fecha en que se haga el pago, y el 9o. no deja renunciar a eso. La cláusula 5 lo repite en las dos columnas, para que un inquilino que pague en pesos no descubra la regla el día de pagar.
Lo que se recibió, escrito. Si el arrendatario recibió el inmueble con descripción expresa de sus partes, lo devuelve tal como lo recibió, salvo el desgaste por el tiempo o por causa inevitable (artículo 2442); si no hubo descripción, la ley presume que lo recibió en buen estado (artículo 2443). En una casa amueblada, sin acta de entrada el depósito no tiene contra qué compararse.
La cuenta para pagos, en el contrato. El pago debe hacerse al acreedor o a su representante (artículo 2073), y el hecho a un tercero sólo extingue la obligación si así se estipuló o lo consintió el acreedor (artículo 2074). Por eso la cuenta va en la carátula y la cláusula 6 dice que un cambio de cuenta sólo vale con carta firmada que diga el monto.
Profeco depende de quién renta. La fracción II del artículo 2 de la Ley Federal de Protección al Consumidor define al proveedor como quien «habitual o periódicamente» ofrece, vende, arrienda o concede el uso de bienes. Una administradora que renta propiedades todo el año encaja en esa definición; el dueño que renta su casa una vez no necesariamente. Esta página no afirma que la ley del consumidor alcance a toda renta vacacional, porque depende de quién renta.
Fuente: Código Civil Federal con reformas hasta el Diario Oficial del 14 de noviembre de 2025, Ley Monetaria con reformas hasta el 19 de enero de 2026 y Ley Federal de Protección al Consumidor con reformas hasta el 12 de diciembre de 2025, los tres en los PDF de la Cámara de Diputados. La ficha de la plantilla se verificó el 13 de octubre de 2026, y los artículos 2, 13, 2073, 2074, 2398, 2429, 2442, 2443, 2487, 2666, 2667 y 2669 y el 8o. y 9o. de la Ley Monetaria se releyeron el 16 de octubre de 2026.
Esto no es asesoría legal. Las preguntas generales están en la guía legal.
Lo que más se discute en una renta de temporada, y dónde lo resuelve el contrato
Una renta vacacional se pelea por cuatro cosas, casi siempre las mismas, y las cuatro se resuelven con un renglón que se escribe antes de que el inquilino llegue: la hora de salida, el depósito, la cuenta a la que se pagó y quién más se quedó en la casa.
La hora de salida, y el inquilino que no se va
El plazo empieza a la hora de entrada y termina a la hora de salida de la carátula, sin necesidad de aviso. Lo que hace la diferencia es que la oposición del arrendador a que el inquilino siga ya está escrita: sin ella, el 2487 convierte el contrato en uno por tiempo indeterminado. Qué es esa figura y por qué se dispara sola está en qué es la tácita reconducción.
El depósito, y contra qué se compara
El depósito se aplica a daños y adeudos de servicios, no a la renta, y se devuelve en el plazo de la carátula menos lo anotado en el acta de salida. Sin acta de entrada no hay contra qué comparar. La diferencia entre un depósito y un fiador, y por qué en una renta de temporada casi siempre es depósito, está en depósito en garantía o fianza.
La cuenta, y el correo que pide pagar a otra
Pasa en rentas por temporada: llega un mensaje que parece del dueño con una cuenta nueva. La cláusula 6 lo corta en dos renglones: todo pago va a la cuenta de la carátula, y un cambio sólo vale con carta firmada que diga el monto, confirmada por un medio distinto del mensaje que la trajo. El contrato firmado es además el único lugar donde la cuenta buena queda fija, y cualquiera puede comprobar en /verificar que nadie lo movió.
Los ocupantes y el condominio
El número máximo de ocupantes va en la carátula y la cláusula 3 prohíbe eventos y huéspedes extra sin permiso escrito. Si la casa está en condominio, el reglamento se entrega en la entrada y obliga también a acompañantes y visitas. Ofrecer la casa en plataformas o subarrendarla está prohibido en la cláusula 11.
Por qué a dos columnas, y por qué rige el español
Entre particulares no hay un idioma obligatorio para un contrato, y uno firmado sólo en inglés es válido. El problema aparece el día que hay que hacerlo valer ante un juez mexicano: el documento en otro idioma va con traducción, y la contraparte puede objetarla. Las dos opciones intermedias —firmar sólo en español o sólo en inglés— dejan a una de las partes firmando lo que no lee. Cómo se resuelve eso está en ¿un contrato con un extranjero tiene que estar en español?.
El contrato a dos columnas resuelve las dos cosas: cada quien lee su versión frente a la otra, y la cláusula de idioma dice que prevalece el español. Si la contraparte es quien compra y no quien renta, el formato equivalente es la promesa de compraventa en español e inglés, y lo que se firma antes de llegar al notario está en vendo mi casa a un extranjero. Si quien vive fuera necesita que alguien haga un trámite por él aquí, carta poder en español e inglés.
Cómo se firma con un inquilino que todavía no llega a México
El inquilino casi nunca está en México cuando se firma: reserva desde su casa, semanas antes. Capturas los datos una vez, la liga le llega por correo o por WhatsApp y firma desde su teléfono, sin abrir cuenta ni instalar nada. Quien manda a firmar elige el idioma de cada firmante, y a quien firma en inglés le llegan en inglés el correo, el mensaje y la página de firma; si un firmante firma en inglés, el certificado de auditoría sale bilingüe, con el español como texto que rige.
Cada firma queda con su acuse —hora, IP, dispositivo y huella SHA-256 del archivo— y cualquiera puede comprobar el documento en /verificar sin cuenta. El camino completo está en cómo funciona, las dudas de ley en el FAQ legal, y son diez documentos gratis sin tarjeta desde tu cuenta. Si rentas por medio de una agencia, el contrato de la agencia con su cliente es otro: contrato de agencia de viajes, y lo que firma una agencia, en firma electrónica para agencias de viajes.
Preguntas frecuentes
- ¿Una renta vacacional es arrendamiento u hospedaje?
- Depende de lo que se pacte, y por eso conviene que el contrato lo diga. El artículo 2398 del Código Civil Federal define el arrendamiento como conceder el uso temporal de una cosa por un precio cierto; el 2666 define el hospedaje como prestar albergue mediante una retribución, y el 2667 lo presume tácito si quien lo presta tiene casa pública destinada a ese objeto. Esta plantilla es un arrendamiento y lo dice en su cláusula 2.
- ¿Qué ley rige el contrato si el inquilino es extranjero?
- La del lugar donde está el inmueble. La fracción III del artículo 13 del Código Civil Federal dice que los contratos de arrendamiento y de uso temporal de inmuebles se rigen por el derecho del lugar de su ubicación, aunque sus titulares sean extranjeros. Una casa en San Miguel de Allende se rige por el código civil de Guanajuato, aunque el inquilino viva en Texas.
- ¿Puedo cobrar la renta en dólares?
- Sí se puede pactar en dólares. El artículo 8o. de la Ley Monetaria dice que lo pactado en moneda extranjera para pagarse en México puede solventarse en pesos al tipo de cambio del lugar y fecha del pago, y el 9o. no deja renunciar a eso. La plantilla lo dice en su cláusula 5, en las dos columnas.
- ¿Qué pasa si el inquilino no se va el día de salida?
- El contrato termina a la hora de salida sin necesidad de aviso, y la oposición del arrendador a que siga ya está escrita desde la firma, para que no opere la continuación por tiempo indeterminado del artículo 2487 del Código Civil Federal. Mientras siga, el artículo 2429 lo obliga a pagar la renta hasta el día en que entregue.
- ¿Mi renta vacacional queda bajo la Ley Federal de Protección al Consumidor?
- Depende de quién renta. La fracción II del artículo 2 de esa ley define al proveedor como quien habitual o periódicamente arrienda o concede el uso de bienes. Una administradora que renta propiedades todo el año encaja en esa definición; el dueño que renta su casa una temporada no necesariamente. Esto no es asesoría legal: para tu caso concreto consulta a tu abogado.
- ¿Cuál versión vale si el español y el inglés dicen cosas distintas?
- La versión en español. La cláusula de idioma lo dice en las dos columnas, porque el español es el texto que se hace valer ante un juez mexicano bajo el código del estado donde está el inmueble.