El cliente subarrienda el equipo: qué dice el contrato y qué pasa con el seguro

La llamada llega de un operador: vio tu andamio en una obra que no es la del contrato. O el horómetro regresó con cuarenta horas más de las que cuadran con el frente declarado. Lo que sigue casi siempre se maneja como un problema de contrato, y el contrato es la parte que menos urge.

Por qué pasa, y por qué casi nunca es mala fe

En obra el equipo se presta entre cuadrillas como se presta una revolvedora: la constructora terminó su colado, le quedan nueve días de renta pagada y el subcontratista de al lado necesita el mismo andamio dos días. Nadie siente que esté subarrendando. Para el código civil sí lo es —y quién responde por quién en esa cadena se decide con el contrato que la constructora firmó con su subcontratista: contrato con subcontratista de obra—, y para tu aseguradora es otra cosa todavía.

• Préstamo entre frentes de la misma obra. El más común y el menos grave, pero cambia quién tiene el equipo.
• Préstamo a otro contratista de la misma constructora. Ya es otra obra y otro riesgo.
• Subarriendo con cobro. Tu cliente te renta a ti y le renta al vecino con margen. Pasa más en andamio y cimbra que en maquinaria pesada, y en plataformas de elevación casi nunca.
• Cesión del contrato completo cuando la obra cambia de manos. El 2480 la trata igual que al subarriendo, y el documento con el que esa obra se contrató está en contrato de obra a precio alzado.

Cómo se detecta, en la práctica

Casi nunca por una denuncia. Se detecta por inconsistencias que ya están en tus propios papeles si los estás firmando bien, y ahí está la ventaja de que el acta se firme en cada movimiento y no al final del mes.

1. 1El horómetro no cuadra con la jornada declarada. Es la señal más temprana y la más barata: el horómetro del equipo rentado.
2. 2El acta de devolución la firma alguien que no es de la empresa del contrato. Nombre y puesto en el acta es justo para esto.
3. 3La dirección de recolección no es la obra declarada. El flete lo delata solo: quién paga el flete del equipo rentado.
4. 4El aviso de un siniestro con domicilio que no reconoces. Es el peor momento para enterarse y el más frecuente.
5. 5El reporte del operador, cuando la renta va con operador tuyo: renta de maquinaria con operador.

Lo que se rompe primero: el seguro

Esta es la parte que no se escribe en ningún lado y la que decide cuánto cuesta el problema. El artículo 52 de la Ley sobre el Contrato de Seguro obliga al asegurado a comunicar a la aseguradora las agravaciones esenciales que tenga el riesgo durante el curso del seguro, dentro de las veinticuatro horas siguientes al momento en que las conozca. Y remata: si el asegurado omite el aviso, o si él provoca una agravación esencial del riesgo, cesarán de pleno derecho las obligaciones de la empresa en lo sucesivo.

El artículo 53 cierra la puerta por la que uno trataría de salirse. Para efectos del 52 se presume siempre que la agravación es esencial cuando se refiere a un hecho importante para apreciar el riesgo, de tal suerte que la aseguradora habría contratado en condiciones distintas si lo hubiera conocido. Y su fracción II presume que el asegurado conoce o debe conocer toda agravación que emane de actos u omisiones de cualquier persona que, con su consentimiento, tenga en su poder el mueble que fuere materia del seguro.

Léelo con tu caso encima. Si la póliza es tuya y tú consentiste la renta, quien tiene el mueble con tu consentimiento es tu cliente, y lo que ese cliente haga con el equipo se te presume conocido. Si la póliza la contrató el cliente, el asegurado es él y el subarriendo es su propia agravación no avisada. En las dos versiones el resultado es el mismo: el día del siniestro hay una discusión de cobertura que no existía antes, y quién cobra primero depende de quién tenía el interés asegurable, que es lo que está contado en el seguro del equipo rentado.

Lo que dice el contrato, y lo que ya dice la ley

El 2480 del Código Civil Federal ya prohíbe subarrendar en todo o en parte y ceder los derechos sin consentimiento del arrendador, y hace al arrendatario responsable solidario con el subarrendatario de los daños y perjuicios. Eso aplica aunque tu contrato no diga nada, y está explicado entero —con la cadena de solidaridad— en contrato de renta de andamios y en qué es la responsabilidad solidaria. No se repite aquí. Lo que sí conviene escribir es lo que la ley no te da.

• La obra declarada, con domicilio. Es la cláusula que convierte el 2480 en algo aplicable a tu caso. Va en el contrato de renta de maquinaria y equipo y se repite en cada acta.
• Consentimiento previo y por escrito para mover el equipo a otro domicilio, con un plazo de respuesta tuyo. Prohibirlo en absoluto suena más fuerte y se cumple menos.
• Obligación de avisar en 24 horas cualquier cambio de ubicación. No es un capricho: es el plazo del 52 de la ley de seguros, espejeado en tu contrato.
• Derecho de inspección en el domicilio declarado, con aviso. Se notifica por la misma vía por la que se firmó, y queda constancia: el contrato firmado le llega solo a mi cliente.
• Cargo por reubicación no autorizada, con monto. Una cláusula sin número no frena nada.
• Rescisión expresa por subarriendo, que además ya te da la fracción III del 2489.

El 2489, que es la cláusula que de verdad sirve

La fracción III del artículo 2489 permite al arrendador exigir la rescisión del contrato por el subarriendo de la cosa en contravención al 2480. Y la fracción II, por usarse la cosa contra lo dispuesto en la fracción III del 2425, que obliga a servirse de ella sólo para el uso convenido. Eso es lo que te deja recoger el equipo sin esperar a que termine el plazo, que en la operación vale más que un reclamo de daños a dos años.

Y el pagaré, que no se mueve

Mucha gente supone que el subarriendo «invalida» la garantía. No: el pagaré es un título de crédito y su obligación no depende de lo que pase con el contrato que lo originó. Lo que sí cambia es el relato con el que lo vas a usar, y eso se maneja con cuidado porque un pagaré no es un atajo: lo que se puede y lo que no está en pagaré con firma electrónica y los plazos, en pagaré de garantía en renta de equipo.

Qué hacer el día que te enteras, en orden

1. 1Avisar a tu aseguradora por escrito, el mismo día. Es el plazo del 52 y es lo único que no se puede recuperar después.
2. 2Documentar cómo te enteraste: el acta, la lectura del horómetro, la dirección del flete. Sin eso, la conversación es de palabra.
3. 3Requerir por escrito a tu cliente el regreso al domicilio declarado, con plazo. La liga deja constancia de la fecha: cómo se avisa la terminación de un contrato.
4. 4Decidir entre regularizar o rescindir. Regularizar es firmar un convenio que declare la nueva obra y avisar a la aseguradora; rescindir es el 2489.
5. 5Levantar el acta de devolución donde esté el equipo, con la lectura y el estado reales, en la plantilla del acta.
6. 6Si no lo devuelven, el camino completo está en el cliente no devuelve el equipo rentado.

Todo esto se sostiene en una cosa barata: que cada movimiento del equipo tenga su documento firmado con hora. Son dos ligas por salida y se firman en el patio desde el teléfono de quien recibe. Los primeros 10 documentos son gratis y sin tarjeta desde tu cuenta; el plan de paga son $399 MXN al mes con 500 documentos y usuarios ilimitados, y cada acuse se comprueba en verificar.

De dónde salen las citas

• Código Civil Federal, en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados.