Tipos de contratos en México: cuáles hay y cuándo se usa cada uno

Los tipos de contratos más usados, en una tabla

Esta tabla junta los contratos que más se firman entre particulares y empresas. Cada renglón trae el artículo que lo define y la plantilla para llenarlo.

Las plantillas de la tabla están listas para llenar y firmar. Abre la de compraventa de vehículo, la de compraventa de casa o la de compraventa de terreno. También están el arrendamiento, la prestación de servicios y el comodato.

Qué es un contrato y qué necesita para existir

El Código Civil Federal distingue convenio y contrato. El artículo 1792 dice que convenio es el acuerdo para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. El artículo 1793 llama contratos a los convenios que producen o transfieren obligaciones y derechos.

Para que un contrato exista bastan dos cosas, según el artículo 1794. Hace falta el consentimiento de las partes y un objeto que pueda ser materia del contrato. El artículo 1796 agrega que se perfecciona por el mero consentimiento, salvo que la ley exija una forma.

Esa última regla importa mucho en la práctica. La mayoría de los contratos valen desde que las partes se ponen de acuerdo. Unos pocos piden escrito, testigos o escritura pública, y ésos se ven más abajo.

Contrato civil y contrato mercantil

La diferencia está en el propósito del acto. El artículo 75 del Código de Comercio enumera los actos de comercio. Entre ellos están las compras con propósito de especulación comercial y las empresas de construcción o de manufactura.

Una misma figura puede ser civil o mercantil. El artículo 371 del Código de Comercio hace mercantiles las compraventas hechas con el objeto directo de traficar. Vender tu coche usado a un vecino es civil. Una agencia que vende autos todos los días celebra compraventas mercantiles.

Con el préstamo pasa igual. El artículo 358 del Código de Comercio lo hace mercantil cuando el dinero se destina a actos de comercio. Además presume mercantil el préstamo entre comerciantes. El transporte es mercantil si lleva mercancía o si el porteador es comerciante, según el artículo 576.

• Contrato civil, ejemplo. Una persona presta su departamento gratis a su hermana por un año. Es un comodato civil.
• Contrato mercantil, ejemplo. Una ferretería compra cemento a un distribuidor para revenderlo. Es una compraventa mercantil.
• Contrato mutuo, ejemplo. Un amigo presta $20,000 a otro y pactan devolverlos en seis meses. Es un mutuo civil.
• Contrato de transporte, ejemplo. Una fletera lleva la mercancía de una tienda a su bodega. Es un transporte mercantil.

Contratos nominados e innominados

Los nominados son los que la ley regula con nombre y reglas propias. Compraventa, arrendamiento, comodato, mutuo y donación son nominados en el Código Civil Federal. Su régimen ya está escrito y el contrato sólo ajusta los detalles.

Los innominados son los que la ley no reglamenta en especial. Un contrato de patrocinio o de franquicia entre particulares puede caer aquí. El artículo 1858 resuelve cómo se rigen ante un hueco.

Primero aplican las reglas generales de los contratos y lo que las partes pactaron. Si las partes callaron, aplica el contrato regulado con el que tenga más analogía. Por eso conviene escribir con detalle un contrato innominado.

Contratos unilaterales y bilaterales

El artículo 1835 define el unilateral. Una sola de las partes se obliga hacia la otra, y ésta no queda obligada. La donación pura es el ejemplo clásico, porque sólo quien dona entrega algo.

El artículo 1836 define el bilateral. Las dos partes se obligan recíprocamente. En la compraventa uno entrega la cosa y el otro paga el precio. En el arrendamiento uno da el uso y el otro paga la renta.

Contratos onerosos y gratuitos

El artículo 1837 separa los onerosos de los gratuitos. En el oneroso hay provechos y gravámenes recíprocos. En el gratuito el provecho es sólo de una de las partes, como en el comodato.

El artículo 1838 divide a su vez los onerosos en dos. Es conmutativo cuando las prestaciones se conocen desde la firma. Es aleatorio cuando la ganancia depende de un hecho incierto, como en un seguro o una apuesta.

Ejemplos de contratos según lo que necesitas

• Vendes un auto usado. Firma una compraventa de vehículo y, si prestas el auto antes, una carta responsiva de vehículo.
• Rentas una casa o un local. Usa el contrato de arrendamiento o la versión de local comercial en la Ciudad de México.
• Contratas a alguien de planta. Firma un contrato por tiempo indeterminado o el contrato individual de trabajo.
• Contratas a un profesionista independiente. Usa el contrato de prestación de servicios.
• Prestas una cosa sin cobrar. Firma un contrato de comodato.
• Prestas dinero. Deja constancia con un recibo de dinero y lee qué papel hacer firmar.
• Te comprometes a algo sin contrato formal. Una carta compromiso deja por escrito qué haces y para cuándo.
• Vas a vender una casa más adelante. La promesa de compraventa fija precio y plazo antes de la escritura.

Cómo se firma cada tipo de contrato

La firma electrónica cumple la forma escrita en la gran mayoría de los contratos. El artículo 1834 bis del Código Civil Federal lo dice para la materia civil. El artículo 93 del Código de Comercio lo dice para los actos de comercio.

La condición es que la información sea atribuible a quien firma y quede íntegra para consultarla. Arrendamientos, servicios, comodatos, compraventas de muebles, cartas compromiso y contratos de trabajo se firman en línea sin problema.

Algunos actos piden un paso más, y ahí la firma electrónica no basta sola. Éstos son los casos que más se preguntan, con su artículo.

• Compraventa de inmuebles de mayor valor. El artículo 2320 pide escritura pública cuando el avalúo supera 365 veces el salario mínimo diario.
• Inmuebles de menor valor. El artículo 2317 permite documento privado con dos testigos, con firmas ratificadas ante notario, juez o Registro Público.
• Donación de inmuebles. El artículo 2345 pide la misma forma que exige su venta.
• Donación de muebles de alto valor. El artículo 2344 manda reducirla a escritura pública arriba del monto que fija.
• Promesa de contrato. El artículo 2246 exige que conste por escrito y se limite a cierto tiempo, cosa que la firma electrónica cumple.
• Convenio o finiquito laboral. El artículo 33 de la Ley Federal del Trabajo pide ratificarlo ante el Centro de Conciliación o el Tribunal.

Cuando la ley pide notario, el artículo 93 del Código de Comercio permite usar mensajes de datos con él. El notario hace constar cómo se atribuyen a las partes. Lo explica la guía de firma electrónica o fedatario público y la lista de documentos que no se pueden firmar en electrónico.

Si sólo quieres tu firma para pegarla en un PDF o un Word, haz tu firma gratis aquí, sin cuenta.

Plantillas para usar ya

• Contrato de compraventa de vehículo, con datos de la factura, el motor y la entrega.
• Contrato por tiempo indeterminado, con jornada, salario y periodo de prueba.
• Contrato de prestación de servicios, con alcance, honorarios y entregables.
• Carta compromiso, con lo que se promete, el plazo y la consecuencia.

Cada plantilla se llena en línea y la otra parte firma desde su celular. Tus primeros diez documentos son gratis y no piden tarjeta.

Fuentes

• Código Civil Federal, texto vigente, última reforma DOF 14-11-2025. Artículos 1792 a 1796, 1834 bis, 1835 a 1838, 1858, 2243 a 2248, 2317, 2320, 2332, 2344, 2345, 2384, 2398, 2497, 2546, 2606 y 2646.
• Código de Comercio, texto vigente, última reforma DOF 14-11-2025. Artículos 75, 89 a 114, 358, 371 y 576.
• Ley Federal del Trabajo, texto vigente, última reforma DOF 14-05-2026. Artículos 20 y 33.